🧮 Hypothèses de calcul prise pour les commerce (livré en blanc)

En phases amont, ainsi qu’à la livraison du bâtiment, il est très courant que les commerces soient livrés en blanc. C’est à partir de ce postulat que nous proposons le nouvel usage EXPLO : “Commerce (livré en blanc)”.

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📝A retenir

La modélisation de l’usage commerce livré en blanc se concentre majoritairement sur :

• Les macro-composant
  • l’enveloppe du bâtiment
  • l’aménagement intérieurs
• Composant par défaut
  • Parking

Les composants par défaut étant souvent dépendant du type de commerce final, une partie importante de ceux-ci n’apparaissent pas ou peu dans le modèle.

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🧑‍🏫Hypothèse détaillé

L’objectif est de pouvoir calculer l’impact environnemental en s’appuyant sur les approches réglementaires applicables aux bâtiments livrés en blanc (voir article), à savoir :

• Utilisation de lots forfaitaires pour compenser le manque d’informations. Lots concernés (modélisé dans les composants par défaut) :
  • Couramment utilisés : Lot 10 et 11
  • Spécifiques au commerce : Lot 8.1, 8.3, 8.4 et 8.5 (sans prise en compte des fluides frigorigènes)
• Absence de modélisation lorsqu’aucun lot forfaitaire n’existe. Lots concernés :
  • Non modélisés :
    • Lot 5.5 – Menuiseries, métalleries et quincailleries
    • Lot 8.2 – Systèmes de cogénération
    • Lot 9.1 – Éléments sanitaires et robinetterie
  • Partiellement modélisés :
    • Lot 9.2 – Canalisations, réseaux et systèmes de traitement
    • Lot 5.1 – Cloisons et portes intérieures
  • Modélisation dépendante des macro-composants :
    • Lot 5.1 – Cloisons et portes intérieures. Ce lot est directement lié à un macro-composant, la quantité par défaut de ce métré est de 0. En effet il est très rare d’avoir, dès la livraison du bâtiment, des cloison intérieurs.
    • Lot 5.2 – Doublages muraux, matériaux de protection, isolants et membranes
    • Lot 5.3 – Plafonds suspendus
    • Lot 5.4 – Planchers surélevés
    • Lot 7.1 – Revêtements de sols
    • Lot 7.2 – Revêtements des murs et plafonds
    • Lot 7.3 – Éléments de décoration et revêtements des menuiseries

Les lots étant liés aux macro-composants sont directement liés aux macro-composants sélectionnés lors de la modélisation. Il est donc nécessaire de les personnalisés en fonction du niveau d’information disponible dans votre étude.