🧮 Comment sont modélisés les bureaux ?

La surface de référence des bâtiments tertiaire est la Surface Utile. Elle est calculée à partir de la surface totale du bâtiment à laquelle on enlève l'emprise au sol des murs de façade, des murs de refends, des cloisons, des poteaux, mais aussi les surfaces de toutes les circulations.

Les bâtiments de bureaux sont considérés en structure principale poteaux-poutres avec un ratio très faible de murs de refends. La surface de cloisons dépend de la typologie des bureaux. En effet, nous considérons des ratios de cloisons différents pour les zones de bureaux individuels et pour les zones en open-space. Vous avez donc la possibilité, dès le stepper, de renseigner les pourcentages de bureaux individuels et/ou d'open-space pour chaque niveau de votre bâtiment en fonction de la surface utile calculée : 

L'épaisseur des façades dépend aussi des choix réalisés ; vous avez la possibilité de créer des zones en murs rideaux et en façade pleine (pour laquelle il faut renseigner les taux d'ouverture de chaque parois) :

Le reste de la modélisation fonctionne exactement comme pour l'usage logement : les systèmes énergétiques sont à sélectionner dans l'onglet "Données énergétiques" et sont automatiquement dimensionnés en fonction des besoins du bâtiment (estimés en fonction des données d'entrée) ; les éléments du bâtiment pour lesquels l'utilisateur n'a pas à faire de choix sont automatiquement ajoutés dans l'onglet "Composants par défaut", en particulier :

• 1 lavabo pour 10 occupants ;
• 1 WC pour 10 occupants ;
• 1 urinoir pour 25 personnes ;
• 1 douche pour 20 occupants ;
• 1 évier pour 20 occupants ;
• Lots forfaitaires 8.5 Réseaux et conduits ; 10 Réseaux énergie - courant fort et 11 Réseaux communication - courant faible ; 

Toutes les quantités de ces composants par défaut étant modifiables. 

Concernant les seuils, vous trouverez toutes les informations nécessaires 👉 ici !